瓦房店市| 冀州市| 肃宁县| 德昌县| 隆尧县| 甘孜县| 疏附县| 洪洞县| 弋阳县| 宁强县| 宝应县| 什邡市| 澎湖县| 太谷县| 荥阳市| 永胜县| 吴忠市| 格尔木市| 漾濞| 田阳县| 郴州市| 南岸区| 桑植县| 乌兰察布市| 河津市| 永寿县| 枣阳市| 淮安市| 石景山区| 祁东县| 花莲县| 淮南市| 花莲市| 尤溪县| 福贡县| 通化县| 津市市| 东方市| 华阴市| 崇信县| 泗洪县| 汪清县| 普宁市| 昂仁县| 漾濞| 澄城县| 盈江县| 团风县| 喀喇沁旗| 广南县| 富阳市| 西昌市| 大丰市| 湟源县| 纳雍县| 武汉市| 绍兴县| 株洲县| 石嘴山市| 谷城县| 略阳县| 昌吉市| 呼伦贝尔市| 台江县| 攀枝花市| 田东县| 舞阳县| 兴义市| 图木舒克市| 安吉县| 临江市| 海淀区| 昂仁县| 临桂县| 射阳县| 南开区| 大姚县| 英山县| 广宗县| 遂溪县| 本溪市| 荣昌县| 海兴县| 饶平县| 迁安市| 新郑市| 兴义市| 科尔| 舒兰市| 嘉鱼县| 拉孜县| 剑阁县| 民权县| 新野县| 海南省| 得荣县| 来宾市| 宁化县| 平邑县| 四川省| 鹰潭市| 扎鲁特旗| 囊谦县| 宜丰县| 边坝县| 鄱阳县| 临漳县| 治县。| 湘西| 天镇县| 宾阳县| 舒兰市| 湘阴县| 射洪县| 和田县| 图木舒克市| 晋江市| 汝南县| 美姑县| 垫江县| 古蔺县| 永新县| 连云港市| 柘荣县| 东海县| 崇文区| 邛崃市| 萍乡市| 高邑县| 班戈县| 吉水县| 沧州市| 旬邑县| 古田县| 浪卡子县| 绥中县| 彭州市| 兰西县| 苍山县| 威信县| 青河县| 成安县| 东辽县| 普格县| 鄂温| 中西区| 清河县| 承德县| 肥东县| 冀州市| 哈巴河县| 尖扎县| 汝南县| 海伦市| 长阳| 中山市| 利津县| 晋州市| 安龙县| 高邮市| 海原县| 阳信县| 玉门市| 莱阳市| 澜沧| 萝北县| 田阳县| 孟连| 衢州市| 浦北县| 会东县| 合阳县| 裕民县| 邢台市| 涿鹿县| 法库县| 二连浩特市| 章丘市| 长春市| 龙南县| 九江县| 德州市| 宁安市| 延安市| 永寿县| 乐平市| 凤城市| 桑植县| 台东市| 漳浦县| 迭部县| 苍山县| 江川县| 四平市| 尉氏县| 曲松县| 克拉玛依市| 龙南县| 开封县| 道孚县| 义马市| 黄梅县| 建始县| 陆丰市| 临海市| 抚松县| 平陆县| 周口市| 安平县| 彭阳县| 白玉县| 醴陵市| 侯马市| 台中县| 平阴县| 新竹市| 苍山县| 剑河县| 乌拉特后旗| 九寨沟县| 左权县| 龙口市| 措勤县| 彭阳县| 石嘴山市| 彰武县| 义马市| 临清市| 潜江市| 江永县| 新乡市| 庆云县| 金华市| 定兴县| 观塘区| 江口县| 商水县| 潞城市| 洛扎县| 富民县| 青浦区| 射阳县| 仁怀市| 葫芦岛市| 澄迈县| 平原县| 会宁县| 余干县| 崇信县| 津南区| 本溪市| 太湖县| 顺昌县| 崇明县| 铁力市| 镇宁|

进一步限外资并购德企 德国拟大幅提高政府审查门槛

2018-08-20 21:28 来源:红网

  进一步限外资并购德企 德国拟大幅提高政府审查门槛

  14日凌晨,西昌市公安局发布一起伤人事件的情况通报,13日下午,西昌一男子在彩虹桥袭击一名女子,目前警方正全力缉拿该嫌疑人。经初步调查,起火建筑系一栋2房一厅约80平方米平房,在火灾现场发现6名被困群众,经现场确认死亡。现场发现有多个起火点,死者有明显外伤,疑似凶杀纵火,火灾具体原因及财产损失正在进一步调查中。

海外网8月11日电据美国全国广播公司消息,西雅图塔科马机场所有飞机现在停飞,有不明身份人员偷了一架飞机并在未得到空管许可的情况起飞。飞行员随后威胁说将在空中做翻滚特技,2架F15战机起飞进行了拦截。北京市委书记蔡奇,辽宁省委书记陈求发,吉林省委书记巴音朝鲁,浙江省省长袁家军,广东省委书记李希和省长马兴瑞,湖北省省长王晓东,湖南省省长许达哲,安徽省委书记李锦斌,江西省委书记、省长刘奇,河北省委书记王东峰等党政一把手先后带团到新疆考察。

  近日,在凤阳县小溪河镇,一名失踪4年的女子有了下落,让人震惊的是,这名失联女子,竟然是被前夫杀害之后,埋在了农田里面。据台湾“中央社”报道,台湾基隆市吕姓女子因毒品案日前被警方逮捕,吕某交往半年的男友闻讯赶到派出所当场痛哭失声,取下手上戒指向吕某求婚,吕某也欣然答应。

  加快新水源地及引水工程建设,确保6月底建成通水,让惠及500万人民的长江水流向千家万户,是市委、市政府作出的民生承诺。眼下离6月底通水还有20天左右,全线各标段严格对照时间节点,倒排工时、挂图作战,上足施工力量,确保早日把优质水放心水送到千家万户。海口7月5日电 海南省政府办公厅5日公布《海口港汽车平行进口试点实施方案》。海南将以自贸区(港)建设为契机,争取到2020年汽车平行进口累计突破1万辆,销售额突破70亿元人民币。

日前,湖南一家名为伊思多尔电子商务公司的企业被警方立案调查并查封冻结资金,此后有受害人爆料称,就在该企业被调查的同期,湖南常德有领导出席了该企业的活动并剪彩。7月5日,常德市有关部门发布说明称,当地领导并未参加涉事公司的剪彩活动。

  8月1日早上七点多,陕西咸阳秦都区秦皇南路西侧林凯城小区的多位业主遇到一件烦心事,小区的一堵围墙夜间突然倒塌,停在一旁的13辆轿车不幸遭殃。

  今年以来,全国各地公安机关侦破各类环境犯罪案件3700多起,抓获犯罪嫌疑人5700多名,其中公安部挂牌督办案件211起。重点打击了长江流域、京津冀及周边、长三角、珠三角等地区的污染环境、污染大气的违法犯罪活动。国务院常务会议决定7月1日起降低日用消费品进口关税,包括服装鞋帽体育健身用品;洗衣机、冰箱等家电;养殖、捕捞类水产品;护肤、美发等化妆品及部分医药健康品。其中,服装鞋帽等平均税率降至7.1%,洗衣机等家电平均税率降低到8%,水产品平均关税降至6.9%,化妆品等降至2.9%。

    对我们的一些最重要的军事盟友征收这些关税,在我看来毫无益处,剑桥大学的贸易专家克劳利对《纽约时报》表示:美国是在说,如果发生战争,我们不能指望你们来提供高级钢材。

  骗子最喜欢骗热闹的人群了,因为人多容易放下警惕,还容易起到鼓动效应,一旦一个人占了便宜后,其余人没有就会觉得自己亏了,很快就跳进了陷进。  贝莱德CEO劳伦斯芬克:  全球化是人类的伟大成就,中美企业都是受益者,我认为贸易战不是答案,对话才是。

  近日,网友爆料,陕西榆林一幼儿园发生一起男童与老师打斗事件。一段时长1分14秒的监控视频显示,6月29日上午11时许,在一间摆有课桌的房间内,一名腰系围裙的女子与一名男童发生打斗。拉扯数秒后,男童与女子分别抡起双臂扑打对方,女子后退数步后,猛将男童手臂抓住。打斗又持续数十秒后,男童转身离开,将座椅搬至其他儿童处,坐下。男童与女子身高悬殊,这段打斗视频被广泛传播。

  支持者认为,军队不应承担变性人的巨额医疗开销和干扰。

  这个依靠猕猴桃发家致富的西北汉子,是如何一步步走向成功的呢,让我们一起来学习一下他的致富经!中新网昆明6月23日电 记者22日从云南省昭通市巧家县人民政府新闻办获悉,21日晚该县部分乡镇遭受暴雨袭击,导致6500余人受灾、2人遇难。

  

  进一步限外资并购德企 德国拟大幅提高政府审查门槛

 
责编:万贯神话
新房

房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2018-08-20 08:28
来源:钱江晚报

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰桔子社

重庆好玩的亲子公众号

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
230万元/套
120万元/套
6500元/m2
9500元/m2
27万元/套
8000元/m2
4700元/m2
300万元/套
雅江县 叶县 英超 莱山 东海
伊宁 宝兴县 西宁 大方县 锡林郭勒盟
百度